چرا وارن بافت و بیل گیتس زمین های کشاورزی را به عنوان یک سرمایه گذاری دوست دارند

بیشتر سرمایه گذاران جدی حداقل با نام های وارن بافت و بیل گیتس آشنا هستند. بافت رئیس و مدیرعامل مشهور Berkshire Hathaway است. او همچنین به عنوان اوراکل اوماها ، یکی از موفق ترین سرمایه گذاران در تمام دوران شناخته می شود. گیتس بنیانگذار - به همراه مرحوم پل آلن - و رئیس سابق و مدیرعامل مایکروسافت است. لیست میلیاردر در زمان واقعی Forbes برای سال 2022 نشان می دهد که بیل گیتس پنجمین فرد ثروتمند در جهان است و ارزش خالص آن تقریباً 111 میلیارد دلار است ، در حالی که وارن بافت هفتمین ثروتمند است و ارزش خالص آن حدود 101 میلیارد دلار است. گیتس و بافت آشنای شخصی هستند - دروازه ها زمانی در هیئت مدیره برکشایر هاتاوی خدمت می کردند.

یک چیز هم وارن بافت و هم بیل گیتس مشترک هستند این است که هر دو عاشق زمین های کشاورزی به عنوان یک سرمایه گذاری هستند. بافت اولین مزرعه خود را قبل از دبیرستان در ایالت خود در نبراسکا با قیمت تقریبی 10،000 دلار خریداری کرد. گیتس صاحب بیش از 242،000 هکتار قابل اعتماد است. همچنین گزارش شده است که بافت صاحب یک مزرعه خانوادگی 1500 هکتاری در پانا ، ایلینویز و سه مزارع تحقیقاتی با بنیاد ، از جمله بیش از 1500 هکتار در آریزونا و 9،200 هکتار در آفریقای جنوبی است.

چرا زمین های کشاورزی؟

ویل راجرز در اوایل قرن بیستم ، یک بار گفت: "زمین بخرید. آنها دیگر چیزها را نمی سازند. "ظاهرا ، بافت و گیتس توصیه های راجرز را جدی گرفتند. برای 30 سال گذشته ، میانگین بازده زمین های کشاورزی ، تعدیل شده برای تورم ، حدود 5 ٪ بوده است. این یک سرمایه گذاری نسبتاً محکم برای سرمایه گذاران بلند مدت است ، به ویژه کسانی که می توانند صدها و حتی هزاران هکتار را برای طولانی مدت خریداری و نگهداری کنند. برخی دیگر ، علاوه بر ثروتمند ، این موضوع را نیز کشف کرده اند. وزارت کشاورزی ایالات متحده (USDA) گزارش می دهد که 30 ٪ از زمین های کشاورزی ایالات متحده متعلق به صاحبخانه هایی است که خودشان مزرعه نمی کنند. چنین سرمایه گذاران بلند مدت-مانند بافت ، گیتس و دیگران-می فهمند که هیچ نزولی واقعی وجود ندارد اما با سرمایه گذاری های مزارع بالقوه قابل توجه است. این احساسات احتمالاً امروزه از گذشته واقعی تر است ، به خصوص به دلیل تهدیدهای مربوط به تأمین مواد غذایی جهان از تغییرات آب و هوایی و جنگ در اوکراین.

اخبار مرتبط: پلت فرم سرمایه گذاری در مزرعه Acretrader نتایج را برای سه سرمایه گذاری کاملاً واقعی خود در طی یک سال گذشته با بازده سالانه از 15. 4 ٪ تا 30. 3 ٪ منتشر کرد.

خطرات گذشته در سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی

با این حال ، زمانی وجود داشت که سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی گزاره ای نسبتاً خطرناک بود. USDA گزارش می دهد که

در اواسط دهه 1980 ، قیمت مزرعه به دلیل مازاد کاهش یافت ، تورم کند شد و تقاضا برای زمین های کشاورزی کاهش یافت. این عوامل باعث کاهش دومین ارزش زمین های کشاورزی در طول قرن شد. ارزش زمین از 801 دلار در سال 1984 به 599 دلار در سال 1987 کاهش یافت و 25 درصد کاهش داشت. این افت شدید باعث ایجاد سختی های زیادی در جامعه کشاورزی شد. بسیاری از کشاورزان و دامداران که مبلغ زیادی بدهی را بر اساس ارزش زمین باد شده گرفته بودند ، قادر به ادامه کار نبودند. ارزش زمین های کشاورزی از سال 1987 به طور پیوسته به میانگین ارزش فعلی ایالات متحده 1. 050 دلار در هکتار افزایش یافته است.

به دلیل اتفاقی که در دهه 1980 افتاد ، دولت ایالات متحده از آن زمان با برنامه بیمه محصول خود ، هر چه بیشتر خطر را از کشاورزی دور کرده است. هزینه های دولت برای این برنامه در سال 1981 حدود 200 میلیون دلار بود ، در حالی که در سال 2021 بیش از 8 میلیارد دلار هزینه شده است. یارانه های سالانه دولت همچنین از کشاورزان در برابر کاهش قیمت و بازده ضعیف محافظت می کند. این یارانه ها سالانه بیش از 5 میلیارد دلار مالیات دهندگان هزینه می کنند. اخیراً ، بیش از 29 میلیارد دلار از طریق قانون CARES به نگرانی های کشاورزی از صندوق های امداد Covid-19 پرداخت شده است ، و یک لایحه محرک دسامبر 2020 13 میلیارد دلار اضافی به کشاورزی اعطا کرد.

نمای بالای وارن بوفه از زمین های کشاورزی

وارن بافت به ویژه معتقد است که زمین های کشاورزی یک سرمایه گذاری عاقلانه است. به آنچه او گفت وقتی سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی را با سرمایه گذاری در بیت کوین مقایسه کرد ، گوش دهید:

بافت گفت: "اگر شما برای 1 ٪ علاقه به همه زمین های کشاورزی در ایالات متحده گفتید ، 25 میلیارد دلار به گروه ما پرداخت کنید ، من امروز بعد از ظهر چک را برای شما می نویسم.""[برای] 25 میلیارد دلار اکنون 1 ٪ از زمین های کشاورزی را دارم.[اگر] شما 1 ٪ از کل خانه های آپارتمان کشور را به من پیشنهاد می دهید و 25 میلیارد دلار دیگر می خواهید ، من برای شما چک می نویسم ، بسیار ساده است. حال اگر به من گفتید که تمام بیت کوین در جهان را دارید و آن را با قیمت 25 دلار به من پیشنهاد کردید ، من آن را نمی گیرم زیرا چه کاری با آن انجام می دهم؟من باید آن را به یک روش یا دیگری به شما بفروشم. این کاری نخواهد کرد. آپارتمان ها در حال تولید اجاره هستند و مزارع در حال تولید مواد غذایی هستند. "

سرمایه گذاری مانند بافت و گیتس

سرمایه گذاران متوسط برای خرید هکتار در هکتار زمین های کشاورزی ، جیب های عمیق میلیاردرها را ندارند. یک سرمایه گذار ممکن است بتواند یک مزرعه کوچک را در جایی خریداری کند ، اما هنوز این مسئله وجود دارد که چه کسی ملک را مدیریت می کند ، چه کسی محصولات را در بهار کاشت می کند و چه کسی در پاییز برداشت می کند ، به ذکر ده ها چیز دیگراین باید انجام شود

اما یک سرمایه گذار متوسط می تواند با خرید سهام سهام زمین های کشاورزی یا صندوق های متقابل کشاورزی ، صندوق های مبادله ای (ETF) یا اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REIT) در سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی شرکت کند. شما می توانید این نوع سرمایه گذاری ها را از طریق حساب کارگزاری یا بازنشستگی خود خریداری کنید. با کمی تحقیق ، باید بتوانید یکی از مواردی را پیدا کنید که اهداف سرمایه گذاری شما را برآورده کند.

سرمایه گذاران معتبر همچنین این گزینه را دارند که از طریق سیستم عامل های سرمایه گذاری مانند Acretrader با حداقل سرمایه گذاری از 10،000 تا 20،000 دلار برای اکثر پیشنهادات ، در زمین های کشاورزی سرمایه گذاری کنند.

عکس توسط Vlalukinv در Shutterstock

اطلاعات بیشتری از بنزینگا مشاهده کنید

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری را ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.